Na našich stránkach používame cookies. Slúžia na zlepšenie našej práce a vášho zážitku z čítania SLOVAK.CH. Spracovanie a správu cookies nastavíte priamo vo vašom prehliadači.

Články

SLOVAK.CH | Slováci žijúci vo Švajčiarsku

reklama

Pokazená chladnička? Žiadajte zníženie výšky nájomného!

Chladnička

Určite viete, že získať podnájom vo Švajčiarsku je vo veľkej miere dosť komplikovaný proces. Keď však už podnájom získate, síce treba dodržiavať vaše povinnosti, ale určite treba uplatňovať aj vaše práva.

Jednou z vecí, ktorú si môžete uplatňovať ako podnájomník, je zníženie nájomného v prípade, že sa zníži váš komfort podpísaný v nájomnej zmluve. Za takéto zníženie môžeme považovať napríklad pokazenú chladničku.

Požadovať zníženie nájomného môžete odo dňa, kedy na závadu upozorníte nájomcu a zníženie bude trvať až do jej opravy/nápravy (Art. 259d OR). Zníženie nájomného však nemôžete vykonať svojvoľne, tz. nemôžete bez dohody poslať nájomné v zníženej výške. Na znížení sa musíte s nájomcom dohodnúť. V prípade svojvoľného zníženia výšky nájmu, môže nájomca pristúpiť k výpovedi z nájmu (Art. 257d OR).

 

Prečítajte si aj: Ako si znížite výšku nájomného vo Švajčiarsku

 

Ak nie je možné sa s nájomcom na znížení nájomného dohodnúť, obráťte sa na Zmierovací úrad (Schlichtungsbehörde), ktorý bude vo veci rozhodovať. Pri množstve rozhodnutí v podobných prípadoch, máte veľkú šancu na rozhodnutie vo váš prospech. Napríklad v prípade pokazenej chladničky sú už platné rozhodnutia v prospech zníženia nájomného vo výške 10%.

Samozrejme môžete podobne postupovať aj v iných prípadoch. Ide napríklad o závady alebo chybu bytu ako sú plesne, hmyz, pokazená rúra, pokazená umývačka riadu, nadmerný hluk atď.

Ak potrebujete konzultovať vašu situáciu s právnikom, je vhodné mať k dispozícii poistenie právnej ochrany (Rechtsschutz).

 

Zdroj: www.20min.ch

 

Ak sa vám článok páčil, potešilo by nás vaše hodnotenie:

  1. hodnotenie v hornej časti článku priamo pod jeho nadpisom (max. 5 hviezdičiek)
  2. hodnotenie webstránky na našom profile Facebook (max. 5 hviezdičiek a text)
  3. hodnotenie webstránky na našom profile Google Maps (max. 5 hviezdičiek a text)

Za váš čas vám vopred ďakujeme. Vaše hodnotenie nás motivuje v písaní ďalších zaujímavých a užitočných článkov.


INFO: Každý článok je písaný na základe dostupných informácií a niekedy nereflektuje jedinečnosti prípadov a kantónov. Ak viete, že v článku sa nachádza skreslená, či nepravdivá informácia, môžete požiadať administrátora o nápravu. Takáto požiadavka musí byť podložená odkazom na oficiálne zdroje, uvádzajúce predmetnú nápravu.

reklama

O nás

SLOVAK.CH je informačná webová stránka a sociálna sieť pre Slovákov žijúcich vo Švajčiarsku. Slovenčina však nie je podmienkou, ale iba platformou na založenie tejto komunity.

Facebook

Top

Páči sa vám čo vidíte?

Kliknite na preferovanú sociálnu sieť pre sledovanie nášho obsahu...