Na našich stránkach používame cookies. Slúžia na zlepšenie našej práce a vášho zážitku z čítania SLOVAK.CH. Spracovanie a správu cookies nastavíte priamo vo vašom prehliadači.

Články

SLOVAK.CH | Slováci žijúci vo Švajčiarsku

reklama

Opäť máte možnosť požiadať o zníženie ceny podnájmu

Pokladnička prasiatko

Aj tento rok klesla hypotekárna referenčná úroková sadzba, a preto aj tento rok budú vo Švajčiarsku klesať ceny niektorých podnájmov. Mnohí nájomcovia to nezohľadňujú automaticky, a tak si o zníženie radšej požiadajte sami.

Od roku 2017 bola hypotekárna referenčná sadzba stanovená na úroveň 1,5 %. Dnes sa situácia mení. Federálny úrad pre bývanie oznámil, že nová sadzba je stanovená na úroveň 1,25 %.

Všetci tí, ktorí majú v nájomných zmluvách stanovenú výšku nájomného na základe pohybu hypotekárnej referenčnej sadzby, majú možnosť požiadať o zníženie ceny podnájmu.

Nájomcovia môžu samozrejme konať samostatne a do 3 týždňov vám automaticky zmenia cenu podnájmu sami. To však robia iba veľmi neradi, a preto je lepšie ich na to vyzvať doporučeným listom.

 

Prečítajte si aj: Ako ušetriť vo Švajčiarsku? Veľa informácií na jednom mieste

 

Váš nájomca nemusí na vašu žiadosť reagovať kladne. Na vybavenie vašej žiadosti má 30 dní a odpoveď môže obsahovať protiargumenty napríklad zvýšenia prevádzkových nákladov, či inflácie. Aj to sa však riadi reguláciami a pravidlami, ktoré si môžete overovať alebo sa v konečnom dôsledku môžete obrátite na príslušnú zmierovaciu komisiu.

Ako postupovať krok za krokom?

  1. Prečítajte si vašu nájomnú zmluvu a hľadajte informáciu o hypotekárnej referenčnej sadzbe (Hypothekar-/Referenzzinssatz).
  2. Ak informáciu v zmluve nájdete, skontrolujte výšku sadzby.
  3. Ak je výška sadzby viac ako 1,25 %, stiahnite si vzor doporučeného listu, vypňte ho správnymi údajmi a pošlite doporučene na adresu vášho nájomcu.
  4. Počkajte si do 30 na jeho odpoveď. Ak je odpoveď negatívna, požadujte k jeho argumentom podklady.
  5. V prípade, že nesúhlasíte s negatívnou odpoveďou na vašu žiadosť aj napriek dodaným podkladom, obráťte sa na príslušnú zmierovaciu komisiu (Schlichtungsbehörde).

 

Zdroj: www.mieterverband.ch

 

Ak sa vám článok páčil, potešilo by nás vaše hodnotenie:

  1. hodnotenie webstránky na našom profile Facebook (max. 5 hviezdičiek a text)
  2. hodnotenie webstránky na našom profile Google Maps (max. 5 hviezdičiek a text)

Za váš čas vám vopred ďakujeme. Vaše hodnotenie nás motivuje v písaní ďalších zaujímavých a užitočných článkov.


INFO: Každý článok je písaný na základe dostupných informácií v aktuálnom čase a niekedy nereflektuje jedinečnosti prípadov a kantónov. Ak nájdete v článku informáciu, o ktorej si myslíte, že sa nezakladá na pravde, môžete požiadať administrátora o jej preverenie. Takáto požiadavka by mala byť podložená odkazom na oficiálne zdroje, ktoré sa týkajú predmetnej témy. 

 

reklama

O nás

SLOVAK.CH je informačná webová stránka a sociálna sieť pre Slovákov žijúcich vo Švajčiarsku. Slovenčina však nie je podmienkou, ale iba platformou na založenie tejto komunity.

Facebook

Top

Páči sa vám čo vidíte?

Kliknite na preferovanú sociálnu sieť pre sledovanie nášho obsahu...