Na našich stránkach používame cookies. Slúžia na zlepšenie našej práce a vášho zážitku z čítania SLOVAK.CH. Spracovanie a správu cookies nastavíte priamo vo vašom prehliadači.

Projekt SLOVAK.CH je na predaj. Ak máte záujem o viac informácií, napíšte na slovak@slovak.ch

Články

SLOVAK.CH | Slováci žijúci vo Švajčiarsku

reklama

Štúdia Raiffeisen vo Švajčiarsku varuje pred nedostatkom bytov

Balkóny bytov

Zdroj: Pixabay

Nová štúdia, ktorú nedávno zverejnila tretia najväčšia banka vo Švajčiarsku Raiffeisen, poukazuje na nepriaznivé smerovanie krajiny v rámci dostupnosti bývania. Dôvodov, prečo jej pri súčasnom trende hrozí nedostatok voľných nájomných bytov, je viacero.


Medzi hlavné z nich patrí klesajúca stavebná činnosť, ktorú ovplyvňujú predovšetkým vysoké ceny pozemkov a stavebných materiálov, ale aj prísne stavebné predpisy. Počet obyvateľov Švajčiarska pritom neustále narastá. Svoju úlohu v tom zohráva neustávajúca imigrácia pracovníkov zo zahraničia, ktorú ešte viac posilnila vojna na Ukrajine.

Podľa oficiálnych čísel klesol za posledný rok počet voľných bytových jednotiek z 1,54 % na 1,31 %. Mnohé regionálne trhy výrazný nedostatok bytov avizujú už v dnešných dňoch. Medzi kantóny v ktorých dostupnosť nájomných bytov klesla pod 1 % patrí Ženeva, Zürich a Zug. Vypracovaná štúdia navyše upozorňuje, že do roku 2024 by sa pod touto hranicou mal ocitnúť realitný trh v rámci celého Švajčiarska.

 

Prečítajte si aj: Pokazená chladnička? Žiadajte zníženie výšky nájomného!

 

Prevyšujúci dopyt pravdepodobne nevyhnutne povedie aj k zvyšovaniu cien spomínaných bytov. „Každý, kto sa presťahuje, bude čoskoro konfrontovaný s výrazne vyšším počiatočným nájomným,“ vyhlásil hlavný ekonóm pre Raiffeisen vo Švajčiarsku Martin Neff. So zvyšovaním cien musia ale v blízkej budúcnosti počítať aj súčasní nájomníci. V 1. štvrťroku 2023 sa totiž referenčná úroková sadzba hypotéky pravdepodobne navýši na 1,5%. Spolu so všeobecným zvyšovaním nákladov by to znamenalo, že cena za existujúci nájom by mohla do roku 2024 stúpnuť v priemere až o 10%.

Zatiaľ čo zvyšujúci sa dopyt po nájomných jednotkách trh pokrývať takmer nestíha, pri predaji nehnuteľností do osobného vlastníctva bol za posledné obdobie zaznamenaný jeho pokles a to približne o 6% (v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom). No hoci sa kvôli tejto skutočnosti po dlhšej dobe znížili napr. ceny rodinných domov, do budúcna je podľa expertov nutné počítať s ich opätovným rastom. Martin Neff pritom poukazuje na skutočnosť, že vlastníctvo domov je vo Švajčiarsku stále veľmi vzácne a znížená cena je preto dlhodobo neudržateľná.

 

Zdroj: Freiburger Nachrichten

 

Ak sa vám článok páčil, potešilo by nás vaše hodnotenie:

  1. hodnotenie webstránky na našom profile Facebook (max. 5 hviezdičiek a text)
  2. hodnotenie webstránky na našom profile Google Maps (max. 5 hviezdičiek a text)

Za váš čas vám vopred ďakujeme. Vaše hodnotenie nás motivuje v písaní ďalších zaujímavých a užitočných článkov.


INFO: Každý článok je písaný na základe dostupných informácií v aktuálnom čase a niekedy nereflektuje jedinečnosti prípadov a kantónov. Ak nájdete v článku informáciu, o ktorej si myslíte, že sa nezakladá na pravde, môžete požiadať administrátora o jej preverenie. Takáto požiadavka by mala byť podložená odkazom na oficiálne zdroje, ktoré sa týkajú predmetnej témy.

reklama

O nás

SLOVAK.CH je informačná webová stránka a sociálna sieť pre Slovákov žijúcich vo Švajčiarsku. Slovenčina však nie je podmienkou, ale iba platformou na založenie tejto komunity.

Facebook

Top

Páči sa vám čo vidíte?

Kliknite na preferovanú sociálnu sieť pre sledovanie nášho obsahu...