V prípade, že ste už vo Švajčiarsku a chcete sa presťahovať do iného bytu v rámci mesta, alebo do iného mesta v rámci kantónu, alebo možno aj do iného kantónu, mali by ste to dobre a v dostatočnom predstihu naplánovať.
Vo všeobecnosti platí, že nie je dobré sa často sťahovať. Keďže ku každej žiadosti, ktorou prejavujete záujem o nové bývanie, prikladáte okrem iného aj potvrdenie vašich pobytov 3 roky dozadu, a tak pri veľkom množstve sťahovaní prichádzate o “body”.
Tri roky dozadu nemusíte pobyt zdokladovať iba v prípade, že ste vo Švajčiarsku kratšie obdobie. Vtedy preukážete pobyt(y), a to tlačivom, ktoré vám potvrdí príslušný miestny úrad (Gemeinde) z každého pobytu zvášť (pečiatka stojí cca. 7 CHF.) a na tom prvom bude uvedené, že vtedy a práve tam ste sa prisťahovali zo Slovenska.
Takisto je dôležité vedieť, že ak ste prišli do Švajčiarska natrvalo, tak sťahovanie sa posudzuje ako negatívum v rámci udeľovania občianstva. Každý kanton má svoje pravidlá na posudzovanie, takže keď niekde platí, že sa musíte na jednom mieste (pobyte) zdržať 10 rokov, inde zase platí, že sa v rámci mesta daného kantonu musíte zdržiavať, čiže mať pobyt posledných 5 rokov pred žiadosťou o občianstvo.
Najlepšou cestou ako sa rýchlo dostať k prenajatému bytu je osloviť kolegov v práci, či ich rodina alebo priatelia niečo neprenajímajú. Drvivá väčšina prenajímaných nehnutelností je pod správou realitných kancelárií. Prvým krokom je teda sledovanie ponúk práve na internetových stránkach realitných kancelárií alebo v novinách. Keď sa vám nejaká ponuka bude pozdávať, zavoláte do realitky a dohodnete si stretnutie (obhliadka bytu).
Vo všeobecnosti platí, že cena za prenájom sa skladá z 2 častí. Prvou je cena za užívanie bytu a druhou sú vedľajšie výdavky (Nebenkosten). Vo vedľajších výdavkoch môže byť započítané napr. odpratávanie snehu, poistenie za škodu, plat pre správcu, záhraník, spoločná elektina, resp. poplatok za televíziu a rádio, keď to bude v zmluve, ďalej práčovňa a sušiareň. Niektoré práčnovne a sušiarne sú v bytovkách za poplatok a niektoré sú už zahrnuté v cene príplatku. Na to sa však musíte spýtať osobne pri prehliadke bytu.
Prečítajte si aj: Sťahovanie do Švajčiarska
Pri niektorých ponukách sa môže ešte uvádzať ďalšia položka, a to iné výdavky (Heizkosten). Táto položka vtedy môže zahŕňať vodu a plyn. Elektrina je v každom prípade vo vašej réžii a po nasťahovaní chodia priamo na vaše meno faktúry. Každý byt má buď parkovacie miesto alebo garáž. Tieto poplatky sa ale uvádzajú osobitne v texte inzerátu na prenájom. Ak tam nie je nič uvedené, vo všeobecnosti platí, že ide o parkovacie miesto pred nehnutelnosťou, za ktoré si musíte platiť cca.40 CHF./mes. Cena garáže sa pohybuje okolo sumy 130 CHF./mes. Neexistuje miesto, kde by ste mohli parkovať s autom dlhodobo zadarmo. Ďalšou položkou, s ktorou musíte rátať sú poplatky za komunálny odpad.
V prípade, že sa vám byt bude pozdávať, vypýtajte si na prehliadke od realiťáka tlačivo. Toto tlačivo musíte doma vyplniť a spolu s ostatnými náležitosťami (pracovná zmluva, zmluva so zdravotnou poisťovňou, potvrdenia pobytu za posledné 3 roky, referencie od predchádzajúcich nájomcov, kópiu pasu a povolenia na pobyt) zaslať na adresu realitnej kancelárie. Oni tlačivá zbierajú od záujemcov o byt a na základe kritérií, ktoré mi nie sú známe, oslovia vybratého záujemcu cca. tak do 2 týždňov.
Pozor si dajte pri posielaní viacerých žiadostí, keďže sa spoliehať na jednu za dva týždňe nedá. Niektoré realitné kancelárie si účtujú poplatok za to, že byt odmietnete, keď vás vyberú, pretože ste si napr. medzitým našli iný byt.
Nový prenajímateľ bude od vás pravdepodobne vyžadovať aj potvrdenie o tom, že náte žiadne dlhy (Betreibungsauszug). Tlačivo si môžete stiahnutť on-line na webstránke www.e-service.admin.ch a za vydanie takéhoto osvedčenia zaplatíte 17 CHF.
Kde hľadať podnájom vo Švajčiarsku:
Zdroj: internet
Ak sa vám článok páčil, potešilo by nás vaše hodnotenie:
- hodnotenie webstránky na našom profile Facebook (max. 5 hviezdičiek a text)
- hodnotenie webstránky na našom profile Google Maps (max. 5 hviezdičiek a text)
Za váš čas vám vopred ďakujeme. Vaše hodnotenie nás motivuje v písaní ďalších zaujímavých a užitočných článkov.
INFO: Každý článok je písaný na základe dostupných informácií v aktuálnom čase a niekedy nereflektuje jedinečnosti prípadov a kantónov. Ak nájdete v článku informáciu, o ktorej si myslíte, že sa nezakladá na pravde, môžete požiadať administrátora o jej preverenie. Takáto požiadavka by mala byť podložená odkazom na oficiálne zdroje, ktoré sa týkajú predmetnej témy.